+7 (495) 215-54-03

Mobile menu
 

История строительства коттеджного поселка "Старая Рига", Новорижское шоссе 25 км.

Запуск проекта коттеджного поселка "Старая Рига" в 2005 году стал значимым событием на рынке загородной недвижимости Новой Риги.

Успех проекта был предопределен целым рядом удачных решений, которые, по прошествии 8 лет, фактически стали стандартом на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Вот только часть из них:

Было выбрано удачное место для строительства поселка - тихое место на Новой Риге. Это сегодня вся округа "Старой Риги" застраивается коттеджами, а "ближняя" Новая Рига считается одним из наиболее привлекательных для загородного строительства мест. В 2005 году все выглядело несколько иначе, и выбор места был неочевиден. Район Падиково/Покровское/Славково только с 2006 г. начал набирать популярность благодаря усилиям Инкома. Граница активности девелоперов проходила по поселкам Княжье озеро и Кедры. Рядом реализовывался всего один проект - коттеджный поселок Элегия (сегодня известный под названием Крона), остальное - бескрайние поля.

Панорамный вид на поселок Старая Рига

Поселок изначально застраивался домами с оптимальной для жизни площадями (200-320 м2). Для 2005 года крайне непопулярное решение. Большинство девелоперов было увлечено гонкой за площадями, домом считалось строение площадью от 400 м2. Результаты таких гонок чувствуются даже сегодня. В большинстве поселков огромное количество недостроенных дворцов и крайне низкий процент заселения. В противовес им, в поселке Старая Рига постоянно живут сегодня в 80% домовладений.

Дом по проекту Яшма поселок Старая Рига

В домах Старой Риги изначально отказались от строительства цокольных этажей. Только в последние годы, застройщики осознали тот факт, что строительство цокольных этажей на глинистых почвах Истринского, Красногорского и Одинцовского районов очень рискованная затея. А дополнительные метры цокольного этажа в последствии потребуют от владельцев значительных затрат по гидроизоляции подвалов и устройство дренажных систем.

Фундаменты домов в поселке Старая РигаДома первая очередь в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеДома первая очередь кирпичные коробки поселок Старая Рига на Новорижском шоссеОтделка дома первой очереди поселок Старая Рига на Новорижском шоссе

Но при всем при этом ключевым фактором успеха проекта стала четкая организация стройки и быстрое завершение работ. Все было построено в течение всего 3 лет, в период 2005-2007 гг.. 

Основные этапы строительства поселка "Старая Рига"

1. 2005 г. Обустройство территории. Строительство инженерных сетей. Закладка домов 1-й и 2-й очереди.

Строительство забораЗакладка инженерииВозведение забора в поселке Старая РигаЗавершение строительсва ограждения в поселке Старая Рига на Новорижском шоссе
Строителсьтво въездной группыЗакладка фундаментов первая очередь Старая РигаФундамент кафе в поселке Старая РигаСтроителсьтво домов первая очередь поселок Старая Рига на Новорижском шоссе
Строителсьтво КПП в поселке Старая Рига Завершение КПП в поселке Старая РигаЗакладка фундаментов 2-й очереди поселок Старая РигаСтроительство очистных сооружений в поселке Старая Рига

2. 2006 г. Начало строительства домов 3-й очереди. Отделка и сдача домов 1-й и 2-й очереди. Строительство подъездной дороги. Обустройство территории.

Благоустройство общественной территории поселок Старая Рига на Новорижском шоссеСтроителсьтво домов 2-й очереди поселок Старая Рига на Новорижском шоссеКровля дома 1-й очереди поселок Старая РигаКровля, дома 2-й очереди поселок Старая Рига на Новорижском шоссе
Отделка фасадов первая очередь поселок Старая Рига на Новорижском шоссеСтроительство дороги к поселку Старая Рига на Новорижском шоссеОтделка фасадов дома 1 и 2 очереди в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеОтделка ресторана в поселке Старая Рига на Новорижском шоссе
Подготовка к сдаче первой очереди в поселке Старая РигаПруд в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеСдача домов 1-я очередьСдача 2-я очередь поселок Старая Рига

3. 2007 г. Сдача домов 3-й очереди. Строительство общественного здания. Окончательное благоустройство территории.

Отделка ресторана Старая Рига на Новорижском шоссе

Отделка домов второй очереди поселок Старая Рига на Новорижском шоссеСтроительство таунхаусов в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеОтделка третьей очереди поселок Старая Рига на Новорижском шоссе
Строителсьтво таунхаусов в поселке Старая Рига на Новорижком шоссеАдминистративное здание Завершение отделочных работ поселок Старая Рига на Новорижском шоссеАдминистративное здание и таунхаусы в поселке Старая Рига
Отделка общественного здания в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеОтделка ресторана в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеЗавершение строительства блока таунхаусов в поселке Старая Рига на Новорижском шоссеОкончание всех строительстных работ в поселке Старая Рига на Новорижском шоссе

На этом с историей строительства все. В дополнение несколько слов о материалах, использованных при строительстве домов.

Базовый конструктив домов в поселке Старая Рига

Дома предлагались покупателям в следующей базовой комплектации:

1. Столбчатый фундамент - ж/б монолитный с тех. подпольем от 1,20 м до 1,50 м.
2. Стены:
- Проект 200м
- ячеистый бетон (400 мм)
- Проект 240м - ячеистый бетон (400 мм)
- Проекты от 280 м - кирпич с утеплителем (640 мм).
3. Перекрытия - ж/б монолит.
4. Кровля - гибкая черепица "Tegola"; "ТехноНИКОЛЬ"; керамическая черепица "Фирма УНИКМА".
5. Окна - пластиковые двойные стеклопакеты.
6. Входные двери - стальные, производство Россия.
7. Гаражная дверь - металлическая.
8. Отделка фасада - штукатурка, деревянные декоративные элементы, декоративный камень.
9. Все коммуникации подведены к коммуникационному колодцу на участке.

 

Возникли вопросы? - Задайте их по телефону,
это  сэкономит ваше время

телефон поселка Старая Рига
+7 (495) 215-54-03

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Продажа коттеджей в поселке Старая Рига:

  • 1
  • 2
  • 3
Дом №5 240 м2 (35 млн руб)

Дом №5 240 м2 (35 млн руб)

35 млн руб Коттедж №5 это красивый каменный дом с дорогим качественным ремонтом на...

Дом №6 240 м2 (31,5 млн руб)

Дом №6 240 м2 (31,5 млн руб)

31,5 млн руб Коттедж №6 это красивый каменный дом с дорогим качественным ремонтом на...

Дом №4 250 м2 (снят с продажи)

Дом №4 250 м2 (снят с продажи)

продан Коттедж №4 это красивый каменный дом с дорогим качественным ремонтом на участке в...

Коттедж №28 (продан)

Коттедж №28 (продан)

продан Коттедж №28 это просторный кирпичный дом на участке в 13,7 соток. Коттедж выставлен на...

Дом с большим прудом (продан)

Дом с большим прудом (продан)

Ресторан с прилегающим участком в 22 сотки и искусственным прудом ждет своих новых...

Коттедж №1 (продан)

Коттедж №1 (продан)

продан Коттедж по проекту "Яшма" на участке №1. В доме есть все - покупай...

Коттедж №3 320 м2 (продан)

Коттедж №3 320 м2 (продан)

продан Коттедж на участке №3. В доме есть все - покупай и живи. Эксклюзивный особняк,...

Дом №33 "Яшма" 290 м2 (продан)

Дом №33 "Яшма" 290 м2 (продан)

продан Отличный коттедж "под ключ" на 12 сотках + отдельно стоящий гараж Суммарная площадь дома...